별걸 다 리뷰하는 여자

특례보금자리론 대출 자격요건에 대해 알아볼까요? 

1. 무주택자 or 1주택자일것 

특례보금자리론은 최대한 많은 분들이 대출을 받을 수 있도록 조건이 많이 확대되었습니다. 

무주택자 뿐만아니라 1주택자 일시적 2주택자 까지도 받을수 있다고 합니다. 

2.주택가격 9억원 미만
  (최대 5억원까지 LTD, DTI 한도안에서 이용가능)

주택가격 판단기준을 안내해드리겠습니다. 

V 시세가 있는 아파트 

① KB시세 > 

② 한국부동산원 시세 > 

③ 주택공시가격> 

④ 감정평가액 순

Ⅴ 시세 및 공시가격이 없는 신축 아파트

① 분양가액을 적용하되, 분양가액 적용이 적합하지 않은 경우 

② 감정평가액을 적용

 * 예) 규제지역이거나 분양계약서(또는 입주자모집공고문) 상 

300세대 미만 또는 대출실행일이 (임시)

사용승인일로부터 6개월을 초과한 경우

Ⅴ 비(非) 아파트(연립주택,다세대주택,단독주택)

① 주택공시가격 >

 ② 감정평가액 순으로 적용하되, 차주가 원할 경우*

 감정평가액 적용이 가능합니다. 

* 주택공시가격으로 대출한도가 부족한 경우

※ 오피스텔, 생활형숙박시설, 기숙사, 노인복지시설 등「주택법」상 

주택이 아닌 준주택은 특례보금자리론 이용이 불가능합니다.

3. 소득요건 제한없음

실수요자를 위한 정책이므로 소득요건을 많이 완화하였습니다. 

부부 모두 소득증빙을 해야하나요?

차주 본인의 소득증빙만으로도 대출 이용이 가능합니다.

다만, 배우자 소득을 합산해 충분한 대출한도(DTI)를 지원받거나,

우대금리 적용 등 혜택을 받고자 하는 차주는 부부 모두 소득증빙이 필요합니다.

* 우대형(1억원)·저소득청년(6천만원)·사회적 배려층(6천만~7천만원) 등

자격요건이 까다롭지 않은만큼 확인해보시고 신청해보세요!!

고금리 시대 연4% 미만 고정금리로 주담대 갈아타서 대출 이자 아껴보아요!

- 특례보금자리론이란?
- 특례보금자리론 자격조건
- 특례보금자리론 신청방법 
- 특례보금자리론 Q&A

서민들 주택실수요층이

이자상승 부담없이

다양한 용도의 저금리자금을 이용하도록

지원하는 정책 금융상품으로 

변동·혼합금리 주택담보대출(주담대)을

최저 연 3.7% 고정금리로 갈아탈 수 있게 

'안심전환대출'과 주택 구입자를 대상으로 한

장기고정금리 대출인'적격대출'을

보금자리론에 통합한 상품입니다.

한마디로 주택관련 대출금을 저금리 (특례보금자리론)으로 갈아탈 수 있는 제도입니다. 

최대 5억원 소득요건없이 지원 가능하다고 해요!

2023년 1월 30일 부터 1년간 한시적으로 운영중이니 자격조건 알아보시고 빠르게 대출 받으세요!

혹시 상테크라고 들어보셨나요?

상테크는 카트로 상품권을 구매해 카드 혜택을 제공받고 상품권은 현금화하는 재테크 인데요!
상테크로 카드실적과 마일리지는 적립하고
상품권을 현금화시켜 추후 카드값을 계산하면 되는 아주 좋은 방법이랍니다.

얼마전 저도 이 상테크에 합류했습니다.
제 버킷리스트중 하나인 대한항공 비지니스석 탑승을 이뤄보기 위해서요!

그럼 이제 상테크로 대한항공 마일리지
적립하는 방법을 알려드릴께요!!
먼저 준비물은 대한항공 마일리지 카드와
상품권이 실적으로 연결되는
마일리지적립 신용카드가 필요합니다.

상품권이 실적으로 인정되는 신용카드가
많지 않은데 제가 소개해드릴 카드는
삼성카드 & MILEAGE PLATINUM (스카이패스) 입니다.

연회비가 조금 있긴하나 적립률이 높고 상품권이 실적으로 인정되니
상테크하기에 너무 좋은 카드예요!

보시다시피 1000원당 스카이 패스 1마일리지가 적립됩니다. 이 카드로 상테그 한 결과 이달에 대한항공 932마일리지가 적립됐어요

신한카드는 오래전부터 마일리지 적립용으로 쓰고있는 카드인데 상품권은 실적인정이 되지 않고 적립률이 삼성보다 적어요.
그런데 삼성카드 &마일리지 카드는 오로지 상테크로만 932마일리지가 적립이 되었어요!
물론 구매한 상품권은 (해피머니, 북앤라이프)
구입 후 페이코를 통해 수수료를 낸 후
다 현금화 시켰구요!

보시다시피 이렇게 페이코에서 제 통장으로 현금 입금이 되었습니다. 상테크를 통해 이렇게 마일리지 모으면 부담없이 몇 년 후면 대한항공 비지니스석타고 여행갈수 있을것 같아요!!

상테크로 제 버킷리스트중 한가지를 이룰 생각하니 너무 설레고 기대됩니다.
그럼 본격적으로 상테크를 하는방법을 알려드릴께요!


상테크 하는방법

1. 상테크용 카드발급
일단 위에서 알려드렸던 삼성카드 &마일리지카드를 발급 받거나 상품권이 실적으로 인정되는 카드를 발급합니다. 삼성&마일리지 카드의 경우 월 100만원까지만 상품권 구입이 가능하고, 대부분의 신용카드가 상품권 구입한다고 100만원인듯합니다.

2.티몬, 11번가, G마켓 등에서 할인율이 높은 해피머니상품권 또는 북앤라이프상품권을 구매
페이코 환전 수수료가 8%이기때문에 8%대 할인되는게 가장 좋으나.. 8%대는 구하기 힘들더라구요.

저는 지마켓에서 스마일클럽회원 전용으로 구입할 수 있는 46800원짜리 상품권을 구입했어요.
하루 10장까지 구입가능하고 할인율이 8%는 아니지만 그래도 가장 가격이 좋은 상품이였어요.
아 그리고 유의하실점이 컬쳐캐쉬상품권(문화상품권)은는 페이코에서 전환이 안되니 현금화 하실수 없어요!
이점 유의하시고 구매해주세요!

3. 해당 상품권 앱에서 캐쉬로 충전

화면에 보이는 캐시충전을 꾹 눌러주세요!

이런화면이 뜨면 핀번호를 넣어주시면 충전이 완료됩니다.


4. 페이코앱에서 환전하기

페이코 앱 실행후 더보기 누르시면 위 화면이 뜹니다.
위 화면에서 충전을 눌러주세요!

충전을 누르시면 이런 화면이 뜨는데
여기서 해피머니 또는 북앤라이프 상품권을 클릭하세요!

그리고 해피머니 상품권 보유캐시를 페이코로 전환하고 싶은금액만큼
충전포인트라고 쓰여진 곳 아래 숫자를 입력해주면 충전 완료!

그리고 다시 이 화면으로 돌아오면 페이코 포인트에
충전한 금액이 뜨게 되는데 전환 버튼을 눌러 1포인트라도 전환을 시키셔야
나머지 차액을 환급받을 수 있어요!
일단 전환을 누르고 내보내기를 누르세요.

그럼 전환할수 있는 포인트가 뜨는데 가장 실용적인
네이버페이로 1포인트만 전환해주세요!

네이버 아이디 클릭후 전환할포인트에 1을 입력하고
전환동의 체크 후 네이버페이 포인트로 전환해주세요!
전환이 완료되면

위 화면으로 돌아와서 환급을 눌러주세요!

그럼 환급가능 포인트에 남은 페이코 포인트가 뜨실거예요!
계좌등록 후 환급신청을 누르면 해당계좌로 환급이 완료됩니다.

그럼 이렇게 수수료(8%) + 네이버페이1원 을 제외한 나머지 금액이 계좌로 입금됩니다.

이렇게 상테크로 카드실적도 채우고 실적만큼 마일리지 적립도 받고
또 다시 현금으로 돌려받을 수 있으니 이거 안 할 이유가 없죠?

이렇게 상테크로 마일리지 모으다 보면 언젠가 비지니스석 타고
여행갈날이 금방 다가오리라 믿어요!

이렇게 매달매달 마일리지 모으셔서 우리 모두 공짜로 뱅기 타고 여행가보아요!^^

아이의 공감능력을 키워주는 책 읽기

공감능력이 높은 아이는 감정조절을 할 줄 알고 다른 사람에 말을 귀 기울여 듣고 규칙을 잘 지키는 등 사회성이 좋은 아이로 성장할 수 있습니다. 공감능력이 높은 아이로 키우고 싶다면 책 읽기가 중요한데요. 책을 읽으면서 아이는 다양한 주인공을 만나고, 주인공의 감정에 공감하고 동일시하면서 공감능력이 점점 자라나게 됩니다.


공감능력이 높은 여자, 체계화 능력이 높은 남자

EBS 아이의 사생활이라는 방송에서 아이의 공감능력에 대해 다룬 적이 있는데요. 실제로 여자아이는 엄마가 다치거나 하면 같이 따라서 우는 방면에 남자아이들은 엄마가 다쳤어도 신경 쓰지 않고 자기 할 일을 하는 특징을 보이는데, 이것은 남자와 여자의 뇌의 차이라고 합니다. 그만큼 남자아이들보다는 여자아이들이 공감능력이 높은 것인데요. 아들이나 남편이 여자 마음 모르는 건 당연한 거라고 받아들이고 이해해줘야겠네요. 대신 체계화 능력은 남자아이들이 여자아이들보다 높아서 분석이나 논리에 더 강하다고 해요.


내 아이의 공감능력을 키워야 하는 이유

책에서도 남녀 차이가 존재하는데요. 공감능력이 높은 여자아이들은 동화와 같은 스토리 책을 좋아하고 체계화 능력이 높은 남자아이는 사진위주의 책을 좋아한다고 합니다. 하지만 초등학교 교과서가 스스로 스토리텔링을 해야 하는 형태로 변하면서 공감능력이 필요한 학습체계가 만들어졌는데요. 특히 상대적으로 공감능력이 부족한 남자아이들은 스토리가 있는 책을 통해 공감능력을 키워주어야 학습체계에 잘 적응할 수 있게 됩니다. 또한 앞으로 이 시대가 원하는 필수 역량 중 하나가 공감능력인 만큼 다양한 책을 통해 상상력, 창의력과 더불어 아이의 공감능력을 키워주어야 합니다.


책 읽기의 골든타임이 유아부터 초등 저학년까지라고 합니다. 이 시기에 아이들에게 책을 많이 읽게 해 주면 아이는 평생 책과 함께 자라는 아이가 된다고 하는데요. 교육체계가 달라진 만큼 책 읽기를 통해 아이의 공감능력을 키워주세요. 세계적으로 성공한 사업가 빌 게이츠는 이렇게 말했습니다.

'오늘의 나를 있게 한 것은 우리 마을 도서관이었다. 하버드 졸업장보다 소중한 것은 독서하는 습관이다' - 빌 게이츠-

오늘날의 빌 게이츠를 만든 건 다름 아닌 책 읽기 즉 독서였습니다. 1일 1 책을 시작으로 다독하는 습관이 아이의 미래를 바꿀 수 있습니다. 아이의 미래를 바꾸는 책 읽기 모두 함께 해보아요!

아이의 성격을 결정하는 애착

양육자와 맺게되는 친밀한 정서적 관계인 애착! 애착형성이 중요하다는건 아마 모두들 아실텐데요. 영아기 주 양육자인 엄마와의 애착관계가 추후 아이의 성격을 형성하는데 큰 영향을 준다고 합니다. 그 만큼 영아기에 애착형성은 아주 중요한 발달과업이자 아이의 미래를 결정하는 뿌리가 됩니다.

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안정애착과 불안정 애착(회피형,저항형)

안정애착을 형성한 아이들은 자신과 타인에 대해 긍정적으로 생각하며 다른 사람과 친밀한 관계를 맺을 줄 알고 혼자있을때도 편안하고 안정감을 느낍니다.

안정애착이 아닌 불안정애착은 두가지로 분류할 수 있는데 먼저 회피형은 자신은 긍정적으로 생각하지만 타임은 부정적으로 생각하며 자신의 감정을 잘 드러내지 않고 혼자있기를 좋아하는 유형이고 저항형은 자신은 부정적으로 타인은 긍정적으로 생각하며 대인관계에 집착하고 남에게 의존하는 유형으로 혼자있을때 긴장과 불안을 느낍니다.

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안정애착을 도와주는 책읽기

영아기 부터 책육아를 시작해야하는 이유는 안정애착을 형성하는데 도움을 주기 때문입니다. 아이는 부모와 함께 책을 읽으며 부모의 사랑을 느끼고 정서적으로 안정감을 갖게 됩니다. 아이와 긴밀한 애착이 형성되기 위해서는 얼마나 긴시간을 함께 보냈나보다는 얼마나 즐겁게 놀아주었느냐가 중요하며 책 읽는 시간은 아이들에게 엄마의 사랑을 느끼는 시간이라서 애착형성에 긍정적인 영향을 줍니다.

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우리 아이의 애착 관계는 어떨까요? 안정애착일까요? 불안정애착일까요?

불안정 애착이라고 해도 책읽기를 통해서 충분히 좋아질 수 있습니다. 영아기 책읽기는 애착형성 뿐만 아니라 책 읽는 아이로 클 수 있도록 독서습관도 형성해 줄 수 있으니, 하루 한권 반복해서 엄마의 목소리로 꾸준히 책을 읽어주면 누구보다 안정적인 아이로 자랄 수 있을거예요!

영아기 독서발달과 맞춤 추천 도서가 궁금하시다면 웅진북클럽 AI독서진단을 받아보시고 북큐레이터가 추천해주는 맞춤도서도 안내 받아보세요. 

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